宅建一発合格！

 

1. 学習時間と期間
宅建試験の一発合格を目指すには、合計300〜400時間の学習時間が必要です。標準的な学習期間は5〜6ヶ月ですが、集中して学習すれば3ヶ月でも可能です。

 

学習期間	1日の学習時間	総学習時間
6ヶ月（標準）	平日2時間、休日3時間	約360時間
3ヶ月（短期集中）	平日3時間、休日5時間	約360時間

 

 

月	学習内容
4月〜5月	基礎学習期間：テキストを1周し、基本的な用語と概念を理解する
6月〜7月	応用学習期間：過去問を解き始め、苦手分野を把握し重点的に学習する
8月〜9月	総仕上げ期間：模擬試験を受け、弱点を補強。過去問を繰り返し解く

 

• インプットとアウトプットのバランスを取る：テキスト学習と問題演習を並行して行う
• 過去問を活用する：最低でも過去3年分は解く
• 弱点を把握し、集中的に対策する
• 暗記が必要な項目は、繰り返し書いて覚える
• スキマ時間を活用し、毎日コンスタントに学習する

1. 宅建業法（重要度：最高）
2. 法令上の制限（重要度：高）
3. 民法等の私法（重要度：中）
4. 税・その他（重要度：低）

• 具体的な目標を設定する（例：「宅建士として不動産業界でキャリアアップする」）
• 学習の進捗を可視化する（学習時間や問題の正答率をグラフ化するなど）
• 同じ目標を持つ仲間と情報交換や励まし合いをする
• 適度に休息を取り、ストレス解消を心がける

 

 

この学習計画を着実に実行すれば、宅建試験の一発合格も夢ではありません。

頑張って勉強を続け、目標を達成しましょう！

宅建資格（宅地建物取引士）を取得すると、様々な可能性が広がります。この記事では、宅建資格を活かせる仕事や活動について詳しく解説します。

 

 

宅建資格は不動産業界で特に重宝されます。以下の仕事で活躍できます：

• 不動産売買や賃貸の仲介業務
• 重要事項説明の実施（独占業務）
• 不動産の評価や査定
• 物件管理や顧客対応

 

 

 

宅建士にしかできない独占業務があります：

 

独占業務	内容
重要事項の説明	取引条件や物件情報の詳細な説明
重要事項説明書への記名押印	説明内容の証明
売買・交換・貸借の契約締結時の書面交付	取引内容を明確にする書面の作成と交付

 

 

 

 

宅建資格は他の業界でも重宝されます：

• 金融機関：不動産担保ローンの審査や評価
• 建設会社：用地取得や法規制の確認
• 一般企業：総務部門での社有不動産管理

 

 

 

宅建資格を活かした副業や独立も可能です：

• 不動産仲介の個人事業
• 不動産コンサルタント
• 不動産投資アドバイザー

 

 

 

プライベートでも宅建の知識は役立ちます：

• 自身の不動産取引での活用
• 家族や友人へのアドバイス
• 不動産投資の知識向上

 

 

 

宅建資格取得により、以下のメリットが期待できます：

• 年収アップ：宅建手当（月2万円～5万円程度）の支給
• 転職や就職に有利
• 不動産業界でのキャリアアップ

 

 

 

宅建資格を足がかりに、以下の資格取得を目指すこともできます：

• ファイナンシャルプランナー（FP）
• マンション管理士
• 行政書士

 

宅建資格は、不動産業界に限らず幅広い分野で活用できる有用な資格です。

資格取得後は、自身のキャリアプランに合わせて積極的に活用しましょう！

科目	主な内容	問題数
権利関係	民法、借地借家法、不動産登記法、区分所有法	14問
宅建業法	宅地建物取引業の定義、免許、重要事項説明など	20問
法令上の制限	都市計画法、建築基準法、国土法など	8問
税・その他	税法、不動産の鑑定評価など	8問

 

主な勉強内容

• 権利関係
  
  
  
  • 民法（債権、物権、相続など）
  • 借地借家法（賃貸借契約のルール）
  • 不動産登記法（権利の公示）
  • 区分所有法（マンションの管理規約など）

• 宅建業法
  
  
  
  • 宅地建物取引業の定義
  • 免許制度
  • 重要事項説明
  • クーリング・オフ
  • 媒介契約
  • 報酬規定

• 法令上の制限
  
  
  
  • 都市計画法（用途地域、開発許可など）
  • 建築基準法（建ぺい率、容積率など）
  • 国土利用計画法
  • 農地法
  • 土地区画整理法

• 税・その他
  
  
  
  • 不動産取引に関する税金（固定資産税、譲渡所得税など）
  • 不動産の鑑定評価
  • 住宅ローン

勉強のポイント

1. 基本用語と定義をしっかり覚える
2. 重要な条文は丸暗記する
3. 過去問を繰り返し解く
4. 判例問題に注意を払う
5. 計算問題の解き方をマスターする

効率的な学習方法

• 科目ごとの重要度を理解し、メリハリをつけた学習計画を立てる
• 権利関係と宅建業法を重点的に学習する
• 過去問を活用し、出題傾向を把握する
• 暗記だけでなく、理解を深めることで応用力を身につける

2025年（令和7年）10月19日（日）に実施される見込みです。
宅建試験は毎年10月の第3日曜日に行われます。

 

 

 

項目	時間
集合時間	12:30（登録講習修了者は12:40）
試験時間	13:00～15:00（2時間） ※登録講習修了者は13:10～15:00（1時間50分）

 

 

 

原則として、申し込み時点で住んでいる都道府県が試験を受ける場所となります。
例外：学生や単身赴任などで現住所と居住地が異なっている場合には、居住地の都道府県での受験も認められています。
主な試験会場：大学、高校、専門学校、会議室、ホテルなど

 

 

 

申し込み方法は2種類あります：

1. インターネット申し込み
2. 郵送申し込み

※2025年度の詳細日程は未発表です。以下は2024年度の情報を参考として記載しています。

申し込み方法	期間（2024年度参考）
インターネット申し込み	2024年7月1日（月）9:30 ～ 7月31日（水）23:59
郵送申し込み	2024年7月1日（月） ～ 7月16日（火）

 

 

 

• 試験形式：4肢択一式のマークシート方式（筆記試験）
• 出題数：50問（登録講習修了者は45問）
• 合格基準：50問中35問以上の正解（登録講習修了者は45問中33問以上）

 

 

イベント	日付
試験の公示	2024年6月7日（金）
受験票発送	2024年10月2日（水）
試験日	2024年10月20日（日）
合格発表	2024年11月26日（火）9:30～

 

 

2025年度の正確な日程は、例年6月上旬に官報にて公告が行われ、試験実施機関である不動産適正取引推進機構でも公表されます。最新情報は必ず公式発表をご確認ください。

宅建試験合格のためには、効率的な暗記方法が不可欠です。以下に、効果的な暗記テクニックと学習方法をご紹介します。

 

繰り返し学習することで記憶を定着させる方法です。

• 間隔反復法：一定の間隔を空けて復習することで、長期記憶に定着させます。
• フラッシュカード：重要な用語や概念をカードにまとめ、繰り返し確認します。

 

 

インプットだけでなく、アウトプットを意識的に行うことで記憶の定着率が向上します。

• 書いて覚える：重要事項を何度も書いて覚えます。
• 教えるつもりで説明する：学んだ内容を他人に説明するつもりで復習します。

 

 

複雑な概念や関連性を図や表にまとめることで、理解と記憶が促進されます。

• マインドマップ：中心テーマから枝分かれさせて関連事項をまとめます。
• フローチャート：手続きや流れを視覚的に表現します。

 

 

様々な記憶術を活用して、効率的に情報を記憶します。

記憶術	説明	例
頭文字法	覚えたい項目の頭文字を使って語句を作る	「さしすせそ」→ 差押え、質権、抵当権、先取特権、相殺
ゴロ合わせ	語呂合わせで覚える	「2週間でハイ解除」→ 催告後2週間で契約解除可能
イメージ連想法	抽象的な概念を具体的なイメージと結びつける	「抵当権」→ 家の形をした金庫のイメージ

 

 

 

計画的かつ効率的に学習を進めることが重要です。

• 短期集中型学習：25分勉強、5分休憩のポモドーロ・テクニックを活用
• 苦手分野の重点学習：苦手な分野に多くの時間を割り当てる
• 定期的な復習セッション：週1回は全体の復習を行う

 

 

様々な媒体を組み合わせて学習することで、記憶の定着率が向上します。

• テキスト学習：基本的な知識の習得
• 音声学習：通勤時間などの隙間時間を活用
• 動画学習：視覚的に理解を深める
• 問題演習：知識の定着と応用力の向上

 

 

効率的な暗記のためには、適切な学習環境を整えることも重要です。

• 集中できる静かな場所を確保する
• 適度な明るさと温度を保つ
• スマートフォンなどの誘惑を遠ざける
• 十分な睡眠と適度な運動で脳の状態を最適に保つ

 

 

これらの効率的な暗記方法を組み合わせて活用することで、

宅建試験の合格に向けて効果的に学習を進めることができます。

自分に合った方法を見つけ、継続的に取り組むことが成功への鍵です！

宅地建物取引業（以下、宅建業）とは、宅地や建物の取引を業として行うことを指します。この業務を行うには、原則として「宅地建物取引士」の免許が必要です。

 

 

宅建業の定義

宅建業は以下の条件を満たす場合に該当します:

• 宅地または建物を対象とする。
• 売買・交換・貸借の代理または媒介を行う。
• 反復継続的に不特定多数に対して取引を行う。

「宅地」「建物」「取引」「業」の意味

 

用語	定義
宅地	建物の敷地や将来建物を建てる目的で取引される土地。 ※道路や公園は除外。
建物	住宅や事務所など、法律で定められた構造物。
取引	売買・交換・貸借の代理または媒介を指します。
業	反復継続的に事業として行うこと。

不動産業との違い

 

不動産業は、賃貸管理や入居者対応なども含む広範な業務ですが、宅建業は主に売買や仲介などの取引専門の業種です。

 

 

重要ポイントまとめ

• 「宅地」とは用途地域内の土地や建物敷地を指す。
• 「代理」と「媒介」の違いを理解することが重要。
• 免許が必要な範囲と不要な範囲を明確に把握する。

 

免許なしでの宅建業は法律違反です！注意しましょう！

宅建試験の勉強にYouTubeを活用することで、効率的に学習を進めることができます。以下に、人気のある宅建YouTuberをランキング形式でご紹介します。